Дизайн-проект благоустройства территории: как мы сделали лофт-квартал Docklands комфортным для резидентов любого возраста

Летом 2018 года к нам обратились представители группы компаний Docklands Development. Ранее специалисты студии по заказу этого девелопера разрабатывали дизайн-проекты апартаментов в лофт-квартале Docklands, теперь нужно было создать дизайн-проект благоустройства территории.

Важно было оформить двор так, чтобы он вписался в общую концепцию лофт-квартала и стал местом, где резиденты разных возрастов смогут комфортно проводить время.  

В кейсе рассказали о том, как провели благоустройство дворовых территорий, чтобы успешно решить эти задачи.

О территории лофт-квартала и идеях заказчика насчет дизайн-проекта благоустройства территории

Получив вводную информацию о проекте, мы отправились на объект. Нужно было сделать контрольные замеры, прикинуть, где разместить зоны для активного отдыха, а где — тихие уголки для уединения и релакса. 

Так выглядел комплекс до начала работ по благоустройству дворовых территорий.

Нужно было разработать дизайн-проект территории площадью 530 м², в центре которой расположены въезд и парковка, а рядом — зеленая зона с растениями, характерными для скандинавского климата.

Основные работы по укладке покрытий двора уже были произведены заказчиком согласно генплану: выделены места под дорожки, парковки, детские площадки и газон.

Особенность, которую пришлось учитывать: двор находится над подземным паркингом, глубина грунта небольшая, т.к. это эксплуатируемая кровля. Нужно было продумать, как на этой поверхности устойчиво закрепить элементы детской площадки и другие объекты. Решили крупное игровое оборудование установить там, где глубина грунта это позволяет (нужно 1-1,5 метра). 

Так в дизайн-проекте благоустройства территории выглядела схема размещения оборудования со шкалой глубины установки.

Перед нами стояли задачи:

• благоустроить безопасную и функциональную дворовую территорию, где смогут комфортно проводить время резиденты любого возраста;
• подобрать игровые комплексы и другие объекты для придомовой территории в том же стиле, в котором выдержаны интерьеры лофт-квартала.

За озеленение территории отвечали ландшафтные дизайнеры и архитекторы со стороны заказчика.

Концепция дизайн проекта территории лофт-квартала

Продумывая концепцию дизайн-проекта территории, отталкивались от пожеланий заказчика. Аудитория «разношерстная», поэтому важно было дать всем резидентам равные возможности для комфортного отдыха. 

Пространство разделили на функциональные зоны. 

«Деловая зона» — территория летнего кафе, расположенного в центральной части двора. Она предназначалась как для отдыха, так и для работы: деловых встреч, неформальных переговоров. 

В кафе резиденты смогут поработать, встретиться с друзьями или выпить чашечку кофе.

На фасаде въезда в подземный паркинг решили разместить экран кинотеатра под открытым небом.

Здесь резиденты лофт-квартала могли бы по вечерам собираться для просмотра фильмов.

Игровую зону в дизайн-проекте благоустройства территории решили разделить на две части, с учетом возраста детей. Для детей постарше, которым скучно оставаться подолгу на одном месте, предложили разработать квест. Идея была такой: разместить игровые элементы в порядке возрастания сложности на пути, ведущем со двора в зону «Скандинавский лес», а оттуда снова во двор, чтобы увлечь юных обитателей комплекса. 

Решили подобрать элементы игровой зоны, выполненные из дерева: они вписывались в ландшафт и концепцию комплекса лучше ярких пластиковых.

Для тех, кому важны тишина и уединение, запланировали зону отдыха вдали от детских площадок, ближе к лесу.

Тщательно продумали освещение территории. Включили в дизайн-проект территории несколько сценариев: активная зона (кафе и игровая площадка) — более яркое освещение; прогулочная лесная зона — ландшафтное освещение; летом более приглушенное освещение для кинотеатра, зимой — новогоднее.

Генплан территории с текстурами в ночное время.

Прорабатывая дизайн-проект территории, учли не только пожелания заказчика, но и нормы федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий». В частности, сохранили все регламентируемые пожарные проезды, а также подобрали надежные элементы для благоустройства территории.

Согласовав концепцию, перешли к обустройству.

Как выполняли благоустройство дворовой территории 

В ходе реализации в дизайн-проект территории внесли несколько изменений. Например, вместо летнего кафе обустроили зону отдыха.

Эту зону оснастили садовыми диванами. Подушки для них выполнены из износостойкой ткани, которая не выгорает на солнце и легко чистится.

При необходимости диваны можно расставить иначе, чтобы, например, провести здесь мероприятие.

Рядом с зоной отдыха девелопер планирует разместить открытый кинотеатр.

На территории разместили оригинальные подвесные кресла, которые дети используют для игр, а взрослые — для отдыха во время прогулок. 

Игровые зоны разместили в стороне от дорожек, в «Скандинавском лесу», чтобы во время активных игр дети не сбивали с ног прохожих. 

При входе в лес расположили зону для малышей: поставили небольшие домики, повесили бизиборды — доски, развивающие мелкую моторику. 

Рядом расположили деревянные скамейки для родителей, откуда удобно наблюдать за детьми.

Для тех, кто постарше, организовали квест. Механика простая: со двора в лес ведет узкая тропинка, петляющая между деревьями. По пути ребенок встречает различные деревянные элементы: пеньки, домики, подвесные мостики. По мере продвижения элементы усложняются — это затягивает, дети все больше увлекаются игрой.

Тропинка заканчивается во дворе, где детей ждут крупные объекты: горки, качели.

На площадке использовано безопасное прорезиненное покрытие. Упав на него, ребенок мягко приземлится и не разобьет колени.

Качели полюбились резидентам и гостям комплекса — на них катаются и дети, и взрослые.

В дизайн-проект благоустройства территории включили и зоны отдыха для взрослых, которые разместили в лесу, в стороне от детских развлечений.

Скамейки расположены так, чтобы люди могли уединиться: поговорить с глазу на глаз или в одиночестве отдохнуть от городского шума.

Скамейки для каждой зоны были изготовлены по нашим чертежам. Удалось сделать их удобными и вписать в общую концепцию комплекса.

Результат реализации дизайн-проекта благоустройства территории лофт-квартала Docklands

Занимаясь дизайн-проектом благоустройства территории квартала Docklands, мы учли пожелания заказчика и соблюли гайдлайн.

Нужно было спроектировать пространство так, чтобы резиденты могли с комфортом проводить время: родители с малышами — безопасно поиграть вдали от активных детей, дети постарше — вдоволь набегаться, а люди, которые хотят отдохнуть, — найти тихое место.

Разрабатывая дизайн-проект территории, мы зонировали пространство и тщательно продумали все элементы: от освещения до мебели. В результате получился стильный и функциональный двор, который стал точкой притяжения. Фото из аккаунта Docklands это подтверждают.

После того, как проект был завершен, Docklands Development доверили нам благоустройство дворовых территорий других своих кварталов — это лучшее признание! А еще во двор лофт-квартала Docklands приводят студентов СПбГАСУ (архитектурно-строительного университета), будущих архитекторов- дизайнеров и ландшафтных архитекторов, чтобы показать, как грамотно зонировать придомовую территорию.