Дизайн коворкинга в стиле лофт: как с комфортом разместить на площади 320 м² и фрилансеров, и небольшие компании

Наш клиент, инвестиционно-девелоперская компания  ГК «БестЪ», владеет рестораном «Ферма Бенуа». Периодически там засиживались гости с ноутбуками, из-за чего по вечерам не хватало столиков. Чтобы никому не отказывать, решили открыть коворкинг в небольшом историческом здании на территории. 

Так возник первый флагманский коворкинг сети PAGE в стиле лофт — BENUA. Клиент хотел создать пространство для общения с единомышленниками и обмена опытом и идеями, где было бы комфортно не только фрилансерам, но и небольшим компаниям. 

В этом кейсе рассказали о том, как зонировали и оформили помещение под коворкинг площадью 320 м² так, чтобы решить поставленные клиентом задачи. О том, как создавался второй коворкинг сети, AVENUE, мы писали ранее.

Об источниках идей

Представители ГК «БестЪ» обратились к нам в октябре 2018 года. В Санкт-Петербурге как раз начали появляться и набирать популярность коворкинги, поэтому идея создать на территории «Фермы Бенуа» рабочее пространство такого формата была актуальной.

Чтобы определиться с дизайном интерьера и организацией пространства, руководители ГК «Бестъ» Андрей Лушников и Елена Плахтий вместе с руководителем студии DESIGNIC Аней Саркисьянц отправились в Лондон. Там они посетили известные коворкинги WeWork, FORA, Google Space, TY и увидели, какие решения оказались успешными.

Больше всего клиентам запомнился WeWork — коворкинг в стиле лофт, украшенный антикварными предметами. Им понравилось, как там организованы рабочие места для резидентов.

Так выглядит зона для неформального общения коворкинга The Cursitor (Лондон), принадлежащего сети WeWork. 

Перед нами поставили задачу создать не просто офисное пространство, а место, где единомышленники смогут знакомиться и обмениваться опытом. Кроме удобных рабочих мест важно было продумать зоны для неформального общения. 

Обсудив пожелания и идеи клиента, мы выехали на объект.

О помещении и планировке

Осмотрев здание, выделили несколько важных моментов:

• оно трехэтажное, но маленькое — всего 320 м². Нужно было решить, как грамотно разместить там зоны для работы и общения;
• место с историей. Это можно было использовать в качестве «изюминки» коворкинга;
• здание сложено из красного кирпича. Клиент отдал предпочтение дизайну офиса в стиле лофт, а отделка идеально подходила для реализации такой задумки.
•  

Так здание выглядело раньше, когда в нем располагалась школа. Буквы с фасада убрали, в остальном вид снаружи остался прежним.  

Таким было помещение в момент приемки. 

Далее принялись за планировку будущего коворкинга. Решили разделить помещение под коворкинг так: на первом и втором этажах расположить несколько одиночных кабинетов и уютные лаунж-зоны с интересным декором, а третий этаж отдать под офис, который могла бы арендовать компания с командой до десяти человек.

Так выглядит план первого этажа.

Так организовали второй этаж.

С этого ракурса видна антресоль на втором этаже. 

Согласовав планировку, перешли к концепции.

Создание концепции коворкинга Benua

Работая над концепцией офиса в стиле лофт, мы опирались на идею заказчика, которая была также использована при создании названия и логотипа сети PAGE. 

Так как это рабочее пространство, а вся работа «строится на бумаге», акцент сделали на бумаге, документах. Также сфокусировались на том, что это место с историей. История — это тоже документы, книги, архивы. 

Концепция логотипа строится на образе чистой книжной страницы,  символизирующей открытость, готовность к новому опыту. 

Чтобы поддержать концепцию, клиент предложил использовать в интерьере книги из его личной библиотеки. Мы придумали различные элементы дизайна с ними. 

В коридоре планировали выложить арку из книг.

На стене предложили разместить инсталляцию из книг.

От арки в итоге отказались, так как конструкция была сложная, а места для нее оказалось мало. Зато реализовали много других идей.

С цветами определились быстро. Так как помещение выполнено из красного кирпича, мы подобрали наиболее гармоничную комбинацию цветов — зеленый и антрацитовый. 

Зеленый использовали для окраски фасадов заказных изделий: кухни, кофе-поинта, локеров, принтерной зоны. А антрацитовый — для окраски металлических конструкций.  

В качестве акцентных цветов выбрали коричнево-красный и светло-серый.

Как обустроили офис в стиле лофт

Обустраивая современный офис в стиле лофт, все кабинеты с первого по третий этаж мы сделали типовыми: 6 м² на 1-2 человека, с простым интерьером, чтобы не перегружать деталями и без того маленькое пространство.

Сделать кабинеты больше не позволяли размеры здания, а лишить коворкинг офисов мы не могли.

На каждом этаже есть несколько незакрепленных рабочих мест для тех, кто хочет сменить место дислокации. На первом этаже это длинный обеденный стол и широкие подоконники. 

В этой зоне можно отдохнуть, выпить кофе и пообщаться с другими резидентами.

Первый этаж украшают три арт-объекта. 

Первой посетитель видит яркую зону ресепшн, элементами которой являются книги. Она выглядит контрастно и с порога погружает будущих резидентов в концепцию коворкинга. Так как входная зона небольшая, напротив стойки расположили зеркало во весь рост. Это визуально расширяет пространство и облегчает работу администратору: ему видно, кто заходит и выходит.

В зоне кофе-поинта на стене разместили полки из книг.

Еще один необычный элемент, который мы использовали на первом и втором этажах, — оригинальные люстры известного предметного дизайнера Ingo Maurer. Они выполнены из японской бумаги, нержавеющей стали и термостойкого сатинового стекла, в комплект входят 80 чистых листов. 

На листах можно оставить послание другим резидентам.

На втором этаже есть два типа рабочих мест: кабинеты и open space, а также переговорная.

Рядом с open space расположена зона кофе-поинта, где можно поработать, выпить кофе или почитать книгу из библиотеки коворкинга.

Здесь установили шкафчики-локеры для хранения вещей резидентов.

Каждый шкафчик открывается индивидуальным электронным ключом.

Еще одно место, где можно поработать или отдохнуть, — лаунж-зона. 

Здесь мы расположили камин, журнальный столик и два удобных кресла. 

По пятницам резиденты разжигают камин и садятся перед ним, чтобы познакомиться и пообщаться. 

Третий этаж — офисная зона, предназначенная для сосредоточенной работы. Здесь нет зон отдыха и арт-объектов. 

На этаже находятся несколько кабинетов и открытое рабочее пространство.

Есть возможность аренды этажа целиком для команды до 10 человек. 

Подведем итоги

Работая над коворкингом в стиле лофт, мы смогли создать комфортные рабочие места и для фрилансеров-одиночек, и для небольших команд. Зоны отдыха и неформального общения располагают к знакомству с соседями, обмену опытом и идеями. 

Благодаря расположению и концепции, коворкинг BENUA оказался настолько востребованным, что почти все места были забронированы еще до официального открытия. 

У резидентов появились «точки притяжения». Например, камин, где по пятницам собираются желающие пообщаться в неформальной обстановке. 

Так родилось уютное пространство, откуда не хочется уходить.