Санкционный дизайнерский ремонт: как быть, когда зарубежные бренды офисной мебели и материалов уходят из страны

Всех, кто сейчас в процессе дизайнерского ремонта офиса или планирует его, волнует один вопрос — как текущая ситуация скажется на возможности завершить работы в срок. Многие европейские бренды офисной мебели и отделочных материалов временно недоступны в России из-за санкций, цены на всё растут, и владельцы бизнеса не понимают, что делать. Ставить ремонт на паузу? Продолжать с поправкой на подорожание? Отменить до лучших времен?

Мы не беремся прогнозировать развитие событий, но хотим поделиться своим видением ситуации на рынке и его перспектив. Правы были или нет — покажет время.

Прочтите эту статью, чтобы узнать:

• Какая сейчас ситуация с импортными материалами и мебелью для общественных пространств на российском рынке.
• Займут ли российские бренды мебели и материалов для общественных пространств освободившиеся ниши.
• Что делать, если вы уже начали ремонт или раздумываете над этим.
• Как санкции изменили нашу работу.

Текущая ситуация с импортными материалами и мебелью на российском рынке

В настоящий момент многие европейские производители и поставщики либо уже заявили о приостановке поставок или уходе с рынка, либо выжидают и пока не принимают новые заказы.

Кое-какие остатки еще можно найти на складах и в магазинах, но цены сильно изменились на фоне скачка курса и удорожания всего: от потребительских товаров до топлива. Партнеры из строительной компании «СТ Констракшн» рассказали, что за месяц магнитная краска Tikkurila финского производства стала дороже примерно на 70%, а Tikkurila среднего сегмента, которую производят в РФ с использованием импортных компонентов, — на 50%.

У нас для вас две новости:

Хорошая — некоторые линейки европейских брендов производятся на территории России.

Плохая — для этого в большинстве случаев нужны импортные компоненты, запасы которых есть, но ограничены.

Как ситуация будет развиваться дальше — зависит от того, возобновятся ли поставки составляющих и когда это произойдет. Пока картина по сегментам рынка следующая.

Краски 

Краска Tikkurila, которая используется в большинстве наших проектов, производится как в РФ (эконом-класс), так и в Финляндии (премиум).

Пока поставки готовой продукции и компонентов для производства приостановлены. Магазины распродают остатки, которые резко подорожали, и что будет дальше — производитель пока ответить не готов. 

Стеновые панели

У производителя панелей Egger ситуация похожая: заготовки российские, с ними проблем нет и не будет, а вот декоративная ламинация — импортная.

Производитель заявляет, что пока в РФ есть достаточный запас материалов для производства. На какое-то время их хватит, а дальше всё будет зависеть от того, возобновятся ли поставки.

Электрическое оборудование 

Jung, Schneider Electric и другие востребованные поставщики электрики приостановили поставки в РФ. Schneider Electric даже выводит складские запасы в Европу. На российском рынке осталось примерно 2 из 10 иностранных поставщиков (например, IEK), которые пока не делали никаких заявлений и работают в прежнем режиме.

Дизайнерские светильники 

С иностранными поставщиками сейчас два варианта:

• Поставки остановлены.
• Заказать и оплатить можно, но точных сроков доставки никто не называет. Есть риск, что через пару месяцев заказ отменят, потому что выполнить его всё еще будет невозможно.

Без проблем можно приобрести продукцию российских или китайских производителей: Armator LED, МДМ Лайт, Led Monster и других.

Мебель

Из тех, с кем мы работали, с российского рынка ушли литовский производитель мебели Narbutas и польская компания Nowy Styl.

Системы вентиляции и кондиционирования

Оборудование, в том числе — китайское, сильно выросло в цене. Продукцию Mitsubishi, Fujitsu пока вообще не привезти, да и цены на нее космические. Более доступные бренды, например Lessar, тоже увеличили стоимость своей продукции.

Займут ли российские бренды мебели и материалов для общественных пространств освободившиеся ниши

Мы уже сейчас видим, как агентства, которые специализируются на выстраивании коммуникации между дизайн-студиями и производителями, перестраиваются на российский рынок. Они активно продвигают отечественные компании, которые специализируются на мебели и отделочных материалах, устраивают экскурсии на производства и в шоу-румы, чтобы показать, что в России есть достойные альтернативы.

Подтверждаем — они есть. Во многих наших проектах использована изготовленная на заказ или серийная мебель от российских производителей.

Например, в зоне отдыха офиса компании Sever Minerals установлены комоды с изображением горных вершин от петербургской фабрики The Idea.

Вот еще несколько примеров заказных изделий, изготовленных российскими столярными мастерскими и мебельными производствами:

• Стеллаж с подсветкой для офиса продаж ЖК «Московский, 65».

• Локеры для офиса компании Metso&Outotec и коворкинга Benua PAGE

• Подиумы для коворкинга Benua PAGE и офиса билетного оператора Kassir.ru.

• Тумбы тауэры с диванчиками и стеллаж для офиса Kassir.ru

• Кофе-поинт, подоконники с сидениями и экраны для радиаторов со ступенькой для офиса  IT-компании Semrush.

• Диваны для коворкинга Avenue PAGE.

В текущей ситуации мы планируем обратить внимание на российские мебельные бренды, которые производятрабочие столы и кресла, столы и кресла для переговорных и т.д., например, Delo design, Orgspace, Unital и другие.

А мягкую мебель, шкафы, стеллажи, кофе-поинты продолжим заказывать по индивидуальным проектам, как раньше. Единственный нюанс: раньше для них преимущественно использовались фурнитура, ЛДСП, кромки, обивочные ткани из Европы, теперь это будут аналоги. Например, вместо ЛДСП Egger — Lamarty и т. п.

Чего точно не станем делать, так это переходить на китайские копии известных брендов. Это против наших правил, поэтому будем выбирать модели российских брендов мебели.

Что делать, если вы уже начали ремонт или раздумываете над этим

Единственно правильного для всех решения нет — нужно смотреть по ситуации. Мы видим, что компании идут по одному из двух путей:

• Откладывают ремонт или отменяют его. Причиной может быть как подорожание материалов и мебели из-за санкций и курса, так и непонимание перспектив бизнеса. В эту категорию чаще всего попадают представительства иностранных компаний, которые приостановили работу в РФ или ушли с рынка.
• Заменяют импортные материалы и мебель отечественными аналогами. Этот вариант выбирают те, кто уже начал ремонт и не готов на текущем этапе его «заморозить» или по какой-то причине не может отложить до лучших времен. К нам как раз обратилась компания, для которой уже разработали дизайн-проект и пакет рабочей документации, с просьбой пересмотреть спецификацию. Они хотят начать ремонт как можно скорее, и понимают, что продукция европейских производителей либо временно недоступна, либо очень дорогая, что руководство не устраивает.

Среди наших текущих проектов большинство либо на начальной стадии, либо на стадии реализации. Первые ждут какой-то определенности и надеются, что, пока дело дойдет до закупок, ситуация изменится. Вторым уже не страшно — у них есть всё необходимое.

Партнеры из «СТ Констракшн» рассказали, что среди их заказчиков, решивших делать ремонт, большинство старается любыми способами сократить расходы, чтобы хотя бы приблизительно уложиться в первоначальный бюджет. Материалы сильно подорожали, при площади офиса 500 – 1000 м² это критично.

Делать ремонт сейчас или отложить его — зависит от ситуации. Если вы уже начали, платите за аренду помещения и уверены в перспективах своего бизнеса — стоит продолжать. Прежних цен уже не будет, даже если все импортные материалы и оборудование вернутся на российский рынок — вероятен разве что небольшой откат. Может оказаться, что ожидание, с учетом трат на аренду объекта, обойдется дороже, чем ремонт в текущих условиях.

Оцените свою ситуацию с холодной головой, просчитайте все риски и, если решите действовать, — обращайтесь к нам.

Как санкции изменили нашу работу

Большая часть проектов студии — офисы международных и IT-компаний. Естественно, на фоне ухода иностранного бизнеса из России и массовой релокации айтишников процент таких заказчиков сократится.

Мы предполагаем, что среди российских компаний интерес к офисам тоже снизится. Те, у кого начались сложности, переведут команды на удаленку или сократят штат.

Кажется, что это всё — плохие новости для нашей сферы. Но если где-то убудет, в другом месте обязательно прибудет:

• Ожидаем новую волну популярности коворкингов, где фирмы будут размещать сотрудников, у которых нет возможности работать из дома. У нас есть опыт проектирования коворкингов для сети PAGE: команда студии работала над проектом флагманского коворкинга Benua и второго заведения сети — Avenue. Есть в нашем портфолио и проект коворкинга для квартала Docklands, но по независящим от студии причинам он не будет реализован в таком виде.
• Будем разрабатывать проекты офисов в других странах для компаний, которые пошли по пути релокации.

Поскольку люди, у которых есть накопления, переживают об их сохранности и готовы инвестировать в недвижимость, возможен бум в строительстве апарт-отелей и ЖК. У нас есть опыт оформления офисов продаж (например, для апарт-отеля Docklands и ЖК «Московский, 65»), апартаментов в стиле английский лофт и скандинавском стиле, мест общественного пользования апарт-отелей и ЖК. Ожидаем возвращения старых заказчиков с новыми интересными проектами.

А еще нас ждет новое направление! Давно решили посвятить этот год дизайну образовательных учреждений — создавать пространства, куда дети будут приходить с радостью. Современная школа на территории — драйвер продаж для ЖК, мы видим интерес со стороны девелоперов и застройщиков и уже работаем над первыми проектами.

Несмотря на то, что всё вокруг дорожает, наши цены пока остаются прежними. Разработаем для вас дизайн-проект любого общественного пространства с учетом пожеланий и предложений российских брендов мебели и материалов.