Дизайн-проект коворкинга Kazanskaya PAGE: как мы обыграли расположение здания и справились с недостатком естественного света

Заказчики часто обращаются к нам повторно, когда открывают офисы в России и за границей, строят новые апарт-отели, жилые комплексы и другие общественные пространства. Проект коворкинга PAGE Казанская интересен тем, что и с владельцем франшизы, ГК «БестЪ», и с ее покупателем, ГК   Docklands Development, мы уже не раз работали.

Новое коворкинг-пространство, которое рождается в сердце Санкт-Петербурга прямо сейчас, во многом стало для нас профессиональным вызовом. Нужно было создать технологичный коворкинг в старинном здании в историческом районе, компенсировать недостаток естественного света и грамотно обыграть локацию. В новом кейсе рассказываем, как команда справилась с поставленными задачами, и делимся визуализациями из дизайн-проекта.

Прочтите эту статью и узнайте:

• кто заказчик дизайн-проекта коворкинга PAGE Казанская и какую задачу он перед нами поставил;
• из чего мы исходили при разработке концепции помещения коворкинга;
• какие функциональные зоны будут в коворкинге PAGE Казанская;
• какие материалы и оборудование использованы в проекте коворкинг-пространства KAZANSKAYA PAGE;
• как продвигается реализация проекта коворкинга PAGE Казанская.

Кто заказчик дизайн-проекта коворкинга PAGE Казанская и какую задачу он перед нами поставил

PAGE — сеть коворкингов в Санкт-Петербурге, у истоков которой стояла ГК «БестЪ». Первые два коворкинга, BENUA и AVENUE, создали сами, потом начали продавать франшизу. KAZANSKAYA — один из коворкингов, открытых другим владельцем под брендом PAGE.

Мы сопровождаем сеть PAGE с первых шагов:

• разработали дизайн-проект флагманского коворкинга, расположенного в историческом здании на территории ресторана «Ферма Бенуа»;
• спроектировали второе коворкинг-пространство —AVENUE;
• создали брендбук, который является основой для проекта каждого нового заведения сети.

Покупатель франшизы тоже уже работал с нашей студией. По заказу ГК Docklands Development мы разработали проекты:

• офиса продаж апарт-отеля Docklands;
• апартаментов в скандинавском стиле;
• апартаментов в стиле английский лофт;
• апартаментов SmArt, в которых объединились любовь к современному искусству и технологии умного дома;
• кафе;
• благоустройства территории лофт-квартала Docklands.

Поскольку оба участника сделки имели положительный опыт сотрудничества с Designic, оформление нового коворкинг-пространства в соответствии с брендбуком доверили нам.

Работать предстояло с помещением коворкинга, расположенным в историческом здании по адресу ул. Казанская, 3а. До недавнего времени там функционировали фитнес-клуб и небольшой коворкинг, принадлежащие инвестору. Резидентам так полюбились рабочие места в галерее с видом на Казанский собор, что их стало не хватать всем желающим. Решено было отдать часть площадей спортивного клуба под новый коворкинг PAGE Казанская, который будет в 10 раз вместительнее своего предшественника.

Перед нами поставили задачу сделать коворкинг:

• технологичным — с «умными» экранами, электронными флипчартами, смарт-стеклом, которое меняет прозрачность и т. д. Благодаря уникальной локации, новое коворкинг-пространство и так будет вне конкуренции, но собственник хотел усилить вау-эффект за счет таких «фишек»;
• светлым — помещения довольно темные, нужно было компенсировать эту особенность за счет грамотного дизайна;
• соответствующим брендбуку PAGE.

Отдельно оговорили перечень того, что нужно было оставить нетронутым. Заказчик хотел сохранить и вписать в новый дизайн потолки, покрытие стен и пола — это всегда сложнее, чем создавать дизайн-проект с нуля без ограничений.

Из чего мы исходили при разработке концепции помещения коворкинга

Главным источником вдохновения для нас стала локация. Из окон коворкинга PAGE Казанская видны Казанский собор и исторические здания с фасадами холодных оттенков: зеленого, кирпичного и т. п. Хотелось гармонично вписать коворкинг в окружение, сделать его элегантным, деликатным.

Помещение нового коворкинг-пространства имеет ряд особенностей, с которыми пришлось считаться:

• большую площадь;
• мало естественного света;
• запрет на изменение потолков, покрытий стен и пола.

Мы взяли за основу брендбук PAGE, учли все перечисленные нюансы и разработали концепцию нового коворкинга — одновременно похожего на остальные заведения сети и самобытного. Чтобы получить желаемый результат, немного адаптировали цвета, предусмотренные брендбуком, — например, выбрали более холодный оттенок красного вместо коричнево-рыжего.

Какие функциональные зоны будут в коворкинге PAGE Казанская

Изначально планировалось, что коворкинг займет три этажа: 2, 3 и 4. В конечном итоге заказчик решил оставить четвертый этаж фитнес-клубу.

В нашем распоряжении было пространство площадью 2 559 м². В проекте 1 185 м² отвели под рабочие пространства, 1 374 м² занимают места общего пользования, включая переговорные.

На втором этаже мы предложили разместить:

• рабочие зоны разного формата — open space, индивидуальные кабинки, кабинеты;
• комнату отдыха;
• кухню;
• кофепоинты;
• переговорные;
• акустическую кабинку;
• гардероб.

Проект третьего этажа коворкинг-пространства включает:

• входную зону;
• индивидуальные рабочие кабинки;
• кофепоинты;
• лаунж-зону;
• локеры для вещей резидентов;
• гардероб.

В проекте много интересных зонирующих конструкций: стеллажей, различных перегородок из акустических материалов и т. п. Они делят помещение на функциональные зоны и помогают в формировании комфортной рабочей атмосферы.

Для зонирования мы предложили использовать в том числе живые растения, которые создают уют и поглощают звук, препятствуя его распространению по открытым пространствам.

Рассказываем о том, какими команда студии видит функциональные зоны коворкинга PAGE Казанская.

Зона ресепшн

Просторная входная зона отделена от соседних лаунж-зоны и рабочей зоны с помощью неглухого стеллажа и озеленения.

Доминанта этой зоны — светильник над стойкой ресепшн, который присутствует в проекте в двух вариантах: первый стилизован под скомканные листы бумаги, второй повторяет очертания купола Казанского собора.

Рабочие места

В коворкинге PAGE Казанская резиденты смогут выбирать рабочие места на свой вкус. Здесь будут:

• Индивидуальные рабочие кабинки. Они подходят для сосредоточенной уединенной работы и очень востребованы в коворкинг-пространствах. Кабинки представляют собой диванчики с высокими спинками и бортиками из акустического материала, которые огораживают резидентов друг от друга и поглощают звук.

• Закрытые акустические кабины. Они предназначены для проведения вебинаров, онлайн-переговоров и т. п. За пределами кабины никто не услышит, о чём беседуют внутри.

• Рабочие места формата open space. Их несколько типов: с диванами и креслами, высокими столешницами и стандартными офисными столами — каждый может выбрать с учетом своих потребностей. Пожалуй, самая сложная рабочая зона в проекте — галерея с видом на Казанский собор. Это высокое пространство, там много камня и стекла, которые нужно было оставить, из-за чего «гуляет» звук и немного неуютно. Мы предложили установить в нишах стеллажи, которые помогут сделать помещение более обжитым и будут препятствовать возникновению шума. На визуализации видно, что они не доходят до потолка — выше их сделать не получится из-за облицовки из натурального камня, в которую нельзя крепиться.

• Кабинеты. Для тех, кто работает с конфиденциальными документами или хочет иметь возможность пообщаться с клиентами без посторонних глаз, на обоих этажах коворкинг-пространства будут оборудованы кабинеты.

Кроме того, резиденты могут расположиться в лаунж-зоне, где предусмотрено несколько типов посадочных групп: с диванами, стульями, пуфами, скамейками.

Лаунж-зона

Эта зона — сердце коворкинга, центр жизни в нём. Она предназначена для нетворкинга: здесь специалисты из разных компаний, фрилансеры и предприниматели могут знакомиться друг с другом, обмениваться идеями и формировать сообщества.

Мы предложили установить в лаунже большой стол, который станет одновременно частью кофепоинта и центром зоны коллаборации. Вдоль панорамных окон разместили дополнительные посадочные места — столешница и диваны будут встроены в оконные проемы. Межоконные пространства украшают изображения загнутых страниц — это отсылка к названию сети коворкинг-пространств PAGE.

Частью кофепоинта также будет большой экран, предназначенный для трансляции промо-роликов, видео о жизни коворкинга и объявлений от резидентов (о вакансиях в команде, поиске партнеров и т. д.).

В верхней части кофепоинта на стену нанесен линейный паттерн, символизирующий стоящие на полке книги. Этот элемент, как и страницы между окнами, разработан под новую локацию — в других коворкингах сети аналогов нет.

Резиденты могут устраивать в лаунж-зоне пятничные вечеринки, играть в Xbox, смотреть кино и т. п. В потолок встроена акустическая система, обеспечивающая качественный звук.

Переговорные

На втором этаже мы спроектировали классическую переговорную, отделенную от остальных помещений перегородкой из смарт-стекла: когда внутри пусто, оно прозрачное, а когда проходит встреча — становится матовым. На стену, где расположен экран, нанесена «линия отрыва» — еще один графический элемент, отсылающий к названию сети коворкингов PAGE.

В проекте есть также неформальная открытая переговорная, которая может использоваться для работы или отдыха. Это стол с качелями — необычное дизайнерское решение, которое отличало бы коворкинг от остальных и способствовало формированию вау-эффекта. Заказчик еще не принял окончательное решение — возможно, элемент не будет реализован по внутренним причинам.

Кафе-бар

Для этой зоны наша команда придумала интересный светильник, который можно рассматривать как арт-объект. Он состоит из фетровых страниц, поддерживающих ассоциацию с названием сети PAGE. Материал выбран неслучайно — фетр поглощает звук, препятствуя возникновению фонового шума.

Светильник обеспечивает декоративное освещение и привлекает внимание, способствуя формированию вау-эффекта от коворкинга в целом.

Кухня

В проекте общей кухни присутствует такая же люстра, как в первых коворкингах сети. Это работа известного предметного дизайнера Ingo Maurer, выполненная из японской бумаги, нержавеющей стали и термостойкого сатинового стекла. В комплект входят 80 чистых листов, на которых можно оставлять послания другим резидентам.

Еще один интересный элемент, привлекающий внимание, — неоновая вывеска в виде руки, держащей чашку.

Зоны для хранения

Проектом предусмотрены локеры, в которых можно будет оставлять личные вещи — стандартное решение для коворкингов сети PAGE. Их изготовят на заказ, ячейки будут разного размера, чтобы удовлетворить потребности всех резидентов.

Какие материалы и оборудование использованы в проекте коворкинг-пространства KAZANSKAYA PAGE

Потолки

В соответствии с пожеланиями заказчика мы оставили исходные потолки Грильято — металлические, под алюминий.

Чтобы у резидентов не возникало ненужных ассоциаций с торговым центром, предложили покрасить потолки в разные цвета — так они выглядят непривычно и свежо.

Напольные покрытия

В помещении практически везде было покрытие из керамогранита — мы монтировали новые поверх существующего, на фиксатор. Выбрали ковровую плитку и ПВХ плитку за их акустические и эстетические свойства, простоту монтажа и износоустойчивость.

Покрытие стен

Существующие стены в основном были окрашены — мы решили перекрасить их в белый. Это позволит резидентам, которые арендуют отдельные офисы и кабинеты, дополнительно оформить пространство в соответствии с брендбуками.

Кое-где стены были отделаны декоративными панелями, которые мы оставили и окрасили в цвета проекта. Отделку натуральным камнем в зоне галереи также сохранили по просьбе заказчика.

Осветительные приборы

Поскольку пространство (за исключением галереи) темное, не хватает естественного света, в проекте использовали множество различных светильников. Некоторые из них являются арт-объектами — помимо своей прямой функции работают также на формирование вау-эффекта.

Кроме светильников в проекте есть неоновые изображения в фирменном стиле PAGE: девушки с ноутбуками, кружки кофе и т. д.

Как продвигается реализация проекта коворкинга PAGE Казанская

Помимо разработки дизайн-проекта покупатель франшизы заказал у нас комплектацию и авторский надзор. Важно было, чтобы специалисты студии контролировали каждый этап реализации и могли оперативно внести изменения в проект, поскольку помещение специфическое.

От некоторых предложенных нами решений заказчик по внутренним причинам отказался, кое-что еще под вопросом, но в целом дизайн-проект был согласован. Сейчас он находится на стадии реализации, и уже в начале 2023 года новый коворкинг откроет двери для первых резидентов.

Как и в остальных своих проектах, мы опирались на потребности будущих резидентов. Думали о том, чтобы человеку было комфортно, светло, удобно и не шумно вне зависимости от того, пришел он на день или станет постоянным клиентом. Как только коворкинг PAGE Казанская будет готов, поделимся фото интерьеров в своем портфолио.